Superbe appartement T3 avec grand jardin privatif à Meyzieu - Quartier Grand Large/Carreau
Meyzieu 69330
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En exclusivité chez Liberkeys, venez découvrir ce rez-de-jardin de 68 m² à Meyzieu, situé dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare qui combine le confort d'un intérieur moderne et le luxe d'un vaste jardin privatif de plus de 140 m², pour une vraie vie dedans-dehors tout au long de l'année !
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie généreuse de 28 m² avec cuisine ouverte et salon baigné de lumière, donnant sur l'extérieur. Les deux chambres disposent aussi d'un accès direct au vert, un sacré privilège pour les parents comme pour les enfants ! La salle de bain a été entièrement rénovée avec style, les WC séparés ont été optimisés pour faire office également de petite buanderie... Bref, le lieu est pensé pour un quotidien aussi fonctionnel qu'agréable !
Vous bénéficiez également d'un grand garage en sous-sol de plus de 23 m², parfait pour stationner votre véhicule et stocker un maximum d'affaires ! Le box est proposé en sus du prix à 15 000 euros.
Confort et équipements :
Appartement et garage aux normes PMR ;
Chaudière au gaz, consommation individuelle pour le chauffage et l'eau ;
Climatisation réversible dans l'espace de vie ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques dans toutes les pièces ;
Aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat !
Sur la copropriété :
Une résidence récente de 2016 avec 2 étages seulement, très bien entretenue ;
Un parking extérieur avec des places accessibles librement pour vos convives ;
Des charges de 125 euros/mois environ pour les 2 lots appartement + garage, incluant la venue d'un paysagiste 10 fois dans l'année pour votre jardin (un énorme avantage !), l'entretien des parties communes, la maintenance de l'ascenseur et les cotisations pour le fonds de travaux Alur.
Côté localisation :
Entre le Grand Large et le Carreau, un quartier résidentiel très recherché par les familles ;
Établissements scolaires et toutes les commodités à quelques mètres ;
À côté des lignes de bus 67 et 95 et à 15 min à pied du tramway T3 Meyzieu Gare (menant à Lyon Part-Dieu en 20 min) ;
Rocade Est à 5 min pour rejoindre l'A42, l'A43 ou l'A46 facilement ;
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 15 min en voiture ;
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage pour des balades, pique-niques et activités sportives en plein air (le top si vous avez un chien ).
Infos pratiques :
Copropriété de 56 lots dont 26 lots d'habitation ;
Taxe foncière de 1 029 € ;
DPE C ? Estimation des dépenses entre 510 € et 770 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris) ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !?
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68 m²
4 044 €
28 m²
3
2
1
1
2016
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solenne Legros
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