SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal à la location
Chartres 28000
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal à la location
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m² fraichement rénové, idéalement situé à Chartres, à 8 minutes à pied de la place du Cygne et 11 minutes de la gare SNCF, dans un petit immeuble sain, de caractère, datant des années 1800. L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie.
EN QUELQUES CHIFFRES : - Rendement brut : 5,7% - Valeur locative : 640/mois - en location nue - Taxe foncière : 782/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 35,12/mois - quote-part investisseur - Effort de Trésorerie Requis : 119/mois - avec apport des frais de notaire, toutes charges déduites - Travaux récents : peintures neuves
DESCRIPTION DU BIEN : - Surface : 52,29m² - Une entrée - Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m² - Une première chambre avec coin rangement - Une seconde chambre avec placards intégrés - Une salle de bains refaite à neuf - Un WC séparé
COTE CONFORT : - Double vitrage PVC - Très bonne luminosité - Chauffage individuel au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison
A PROPOS DE LA COPROPRIETE : - Un diagnostic a été réalisé par un architecte Diplômé Par Le Gouvernement (DPLG), et l'immeuble ne présente pas de signes de dégradation. - Aucun travaux à prévoir. - Les charges désignées comprennent exclusivement la partie non récupérable auprès du locataire.
L'EMPLACEMENT : Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.29 m²
2 285 €
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
35.12 € / mois
1800
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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