Spécial Investisseur : Grand T4/5 à réinventer face au futur CHU
Nantes 44200
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INVESTISSEUR - Liberkeys vous propose ce vaste appartement 4/5 pièces de 94 m² Carrez situé sur l'île de Nantes face au futur CHU. Au 4? étage d'un petit collectif sans ascenseur, ce bien traversant et baigné de lumière constitue une opportunité rare à rénover, idéale pour une colocation, un projet étudiant ou une optimisation des surfaces.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec balconnets, d'une grande cuisine indépendante ouverte sur une loggia de 3 m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz et exposition ensoleillée garantissent un bon confort thermique.
Le quartier, en pleine évolution, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, écoles, bords de Loire, centre-ville et périphérique, assurant une forte demande locative.
Ce plateau à réinventer représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant potentiel, emplacement et rentabilité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Le Duigou Tom, RSAC 913 476 560. Référence annonce DOM25783. Diagnostic réalisé le 16 octobre 2025. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
94 m²
2 803 €
5
3
1
1
1
4 sur 4
1950
Séparée
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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