Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179000 euros).
? COLOMBES Centre Rue Champarons
? Spécial Investisseur Bien à fort potentiel locatif meublé À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée. ? Le bien en bref : Appartement 2 pièces à rénover Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons) Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 /mois CC Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an Idéal LMNP fort potentiel de rentabilité nette Petite copropriété à taille humaine ? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate.
? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes.
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 et 1663.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ Carte T CPI 9201 2018 000 025 810 RCP Sérénis Assurance
33.15 m²
5 400 €
12 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
168.00 € / mois
1931
Ouest
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karim LADJADJ
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