SPECIAL INVESTISSEUR - Marseille 10ème - La Capelette - Licorne immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 64m2, loué et immédiatement rentable niché au coeur d'une petite copropriété à taille humaine, au premier étage d'une résidence sécurisée de la Capelette.
L'appartement jouit d'un calme appréciable, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres de nombreux placards et une distribution pensée avec soin qui offre un confort de vie remarquable pour cette surface. Salle de bain et wc séparés. Une cave et une place de parking (rare dans le secteur) au sein de la résidence viennent parfaire l'ensemble.
Pour l'investisseur avisé, ce bien est une belle opportunité. Il est actuellement occupé par un locataire exemplaire, d'une ponctualité remarquable, qui garantit un rendement locatif de 5.8% dès l'acquisition, dans le cadre d'un bail s'achevant dans un an. Cette échéance ouvre alors deux perspectives. Vous pourrez poursuivre sereinement l'exploitation locative d'un bien qui fait déjà ses preuves, ou bien engager des travaux de rénovation à l'issue du bail afin de valoriser l'appartement et de le revendre avec une plus-value à la hauteur de son potentiel.
Un investissement rassurant aujourd'hui, une valorisation prometteuse demain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13
64 m²
1 797 €
4
3
1
1 (séparé)
1960
Sud
Nord
Oui
1
Oui (63 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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