Au sein d'une petite copropriété située en impasse au coeur de Bavilliers , ce T5 de 79,51 m² vendu loué , est idéal pour un investisseur .
Situé au 1er et dernier étage avec entrée individuelle , il est composé d'un balcon permettant l'accès à l'entrée de l'appartement , d'une cuisine individuel , salon séjour , 3 chambres , salle d'eau et wc .
Un bucher et un garage de 21 m² complète ce bien .
Vendu Loué 717 euros / mois hors charges
Même locataire depuis 24 ans !
Rentabilité brut : 11%
Rentabilité net :8%
Coté Technique :
- Chauffage individuel gaz
- Fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants
-faibles charges ( 30 euros /mois )
- copropriété de 3 appartements
-immeuble relié au tout à l'égout
Coté pratique :
- entrée individuelle
-Grand Garage et place de parking
- commerces , service et transport en commun à proximité
-Accès facile et rapide A 36
Prix : 84 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur
Consommation énergétique : E 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 68 g CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1735 et 2347 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .
80 m²
1 050 €
5
3
1 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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