****** SPÉCIAL INVESTISSEUR DANS RÉSIDENCE LES SÉNIORALES ******** Deep'immo13 vous propose un T2 de 44 m2 avec terrasse de 18m2, situé dans la résidence Les Séniorales à Saint-Loup à Marseille. Un cadre sécurisé et confortable, idéal pour un investimment à fort potentiel. L'appartement est actuellement loué. Avantages fiscaux attractifs : - Revenus locatifs sécurisés avec bail commercial garantissant des loyers réguliers, même en cas de vacances locatives.* - Amortissement du bien et déduction des charges sous le statut LMNP ( Loueur en Meublé Non Professionnel ) : possibilité de choisir entre le régime micro-BIC ( abattement de 50% ) ou le régime réel ( déduction des charges et amortissement du bien et des meubles ) - Faibles contraintes de gestion : l'exploitant gère la location et l'entretien, vous permetant un investissement sans souci. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, services Contactez Anthonin au 06.68.40.31.11 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Villain Anthonin - - NoRSAC: 953598265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix-En-Provence
43.39 m²
4 379 €
2
1
1
155 € / mois
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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