Vous rêvez d'un chez-vous où standing rime avec tranquillité, et où chaque journée s'ouvre sur une vue imprenable sur la Méditerranée ? Ne cherchez pas plus loin, cet appartement exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice est fait pour vous.
Cette résidence de standing offre une tranquillité sans pareille, bordée par un parc arboré de 2 hectares agrémenté d'un jardin d'enfants, parfait pour des moments de détente en famille. Un gardien est sur place.
Caractéristiques de l'Appartement :
Emplacement : Dernier étage , offrant une vue panoramique sur la mer (de la colline du château au cap d'Antibes).
Surface : 81 m² habitables (78 m² Loi Carrez), offrant un espace généreux pour votre confort.
Exposition : Appartement traversant Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Terrasse : 14 m² avec système d'arrosage et store électrique, parfait pour des moments de détente en plein air.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, incluant une isolation phonique et thermique pour un confort optimal.
Cuisine : Équipée et moderne, avec un balcon de 7 m², idéal pour vos petits-déjeuners.
Chambres : Deux spacieuses chambres lumineuses, dotées de grands placards pour un rangement optimal.
Commodités : Grande salle de bain , WC indépendant avec point d'eau pour plus de praticité.
Cave : aménagée et équipée d'étagères de 6 m², sécurisée par porte blindée
Charges : 300 € / mois comprenant le chauffage et l'eau collectifs
Garage : Possibilité d'acheter en sus un garage de 15 m² aménagé avec mezzanine et porte électrique
Prix de Vente : 735 000 €
Cet appartement réunit tous les éléments d'un mode de vie de standing et serein à Nice.
Avec sa vue imprenable, ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme, il offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738
80 m²
9 188 €
25 m²
3
2
1
1
8 sur 8
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Régine Benhamou
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