Nichée dans un cadre champêtre mais non isolée, entre Nérac et Moncrabeau, cette élégante demeure en pierre a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle jouit d'un superbe jardin de 5 500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie totale de 341 m², la maison se compose d'une entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une zone comprenant deux pièces de 54 m² et 31 m² avec une salle d'eau, pouvant être aménagées de manière indépendante ou comme des extensions supplémentaires de la maison. Une dépendance attenante de 104 m² abrite la chaudière à granulés Okofen, assurant ainsi un confort thermique optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
341 m²
1 935 €
36 m²
5500 m²
8
4
2
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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