Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Au coeur d'un quartier calme et arboré, charmante villa des années 50 sur une parcelle de 1 700 m2 environ.
Dés l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une ode florale. Les grands pins des Landes embrassant le jardin de leur magnifque splendeur.
Vous arriverez sur une terrasse couverte propice aux réunions d'été entre amis puis le séjour Art Deco s'ouvrira à vous débouchant sur une salle à manger baignée de lumière.
Le coin nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Deux d'entre elles ayant un point d'eau privatif.
A l'arrière de la maison, une deuxième terrasse ombragée.
Une première annexe comportant 2 chambres et salle de bains et toilettes.
Deux annexes supplémentaires comportant 2 chambres avec leurs salle de bain privative. Une des celle-ci ayant de même une petite terrasse attenante.
* 2 chambres et 1 salle d'eau, * 1 chambre et sa salle d'eau, * 1 chambre et sa salle d'eau.
Cette répartition est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une rentabilité locative.
En outre, le bien permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution.
Vous avez été déjà charmé alors une visite s'impose pour tomber amoureux de ce magnifique site.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse
185 m²
8 108 €
7
12/12/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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