Splendide villa d'architecte avec vues magnifiques
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique villa contemporaine de standing avec piscine et vue imprenable sur le massif des Albères Découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le massif des Albères. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement ouverte, complété par un cellier. Un salon indépendant s'ouvre sur un agréable patio, véritable havre de paix. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire ce niveau. À l'étage, deux belles suites offrent chacune un espace nuit confortable : l'une dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau, un WC séparé complète l'étage à noter que les 2 chambres ont accès à une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous y trouverez une piscine, une cuisine d'été, un pool house ainsi qu'un car-port. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une climatisation gainable. Une propriété d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande Contactez : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
218 m²
3 647 €
863 m²
6
3
2
1
3
2008
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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