Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
A SEULEMENT 10 MINUTES DE ST PALAIS ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 97 m² situé dans un environnement calme, à proximité de la forêt et des commodités, sur un terrain clos et paysagé de 386 m². Ce bien, au charme indéniable, offre une qualité de vie exceptionnelle.: Situé à Saint Augustin, dans un quartier prisé, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme de la nature avec un accès direct à la forêt, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Il comprend: Entrée accueillante avec toilettes et grande penderie. Grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Espace nuit comprenant :Une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC suspendus, double vasque et sèche-serviettes. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bain avec placard.
Atouts supplémentaires : Garage attenant avec porte motorisée. Deux terrasses pour profiter des extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal. Maison aux normes RT2012, équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques pour les baies et volets en bois pour les chambres. Tout à l'égout. Ce bien rare sur Saint Augustin, alliant charme et modernité, est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseillère Alexandra Train 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444
