En EXCLUSIVITE! Rare dans cette Résidence de Standing sécurisée et proche de la Plage de St Cyprien (800m), Villa de 160m2 avec terrain constructible, dans un cadre privilégié et discret, au calme et sans vis-à-vis, est une opportunité rare ! cette propriété lumineuse de 5 pièces sur une parcelle de 1600m2 de terrain dont 700M2 constructibles est exposée Est-Sud-Ouest, offre une entrée avec placards, un espace de vie lumineux avec cheminée avec toit cathédral et avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée et vue sur la piscine. La cuisine entièrement équipée avec son Ilot Central mais indépendante, invite à la convivialité avec son espace repas et l'accès à la terrasse couverte et cuisine d'été. Au RDC, une suite parentale avec ses placards et salle d'eau avec accès direct au jardin, et une chambre côté Jacuzzi, 2 wcs au rdc, et à l'étage, un palier dessert 2 autres chambres dont une avec une belle terrasse/solarium permettant de profiter en toute intimité de la vue sur les Albères, une salle de bain avec toilette et un espace bureau/Mezzanine de 15m2 donnant vue aussi sur les Albères. La villa offre des extérieurs à l'abri des regards, et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen en intimité totale, avec son coin de réception sous une pergola à l'abri du soleil, et un grand terrain de plus de 700m2 constructible permettant d'accueillir une dépendance, un Pitch and Putt golf, un espace Yoga, un terrain pour chevaux, une salle de sport, etc..., ou d'organiser des soirées entre amis et familles au sein de cet espace verdoyant, dans un cadre très privilégié. On trouvera également un pool house, un coin jacuzzi. Un grand garage de 30m2 carrelé et isolé accueille une buanderie. Contactez-nous rapidement pour une visite de ce bien, pour ceux qui recherchent un havre de paix préservé du regard, et à 700 mètres de la plage et pour ceux qui recherchent un projet familial ou une dépendance grâce au terrain attenant constructible de plus de 700m2. Honoraires Charge Vendeur Contactez-moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043
Villa
160 m²
5 437 €
65 m²
1600 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
Oui
2005
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Pachulski
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