A 5 minutes des plages de Saint cyprien, dans le village voisin de Latour Bas Elne, Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine développe des prestations de qualité sur un terrain paysagé de 850 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Canigou. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie de 88 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout en parfaite harmonie avec les extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique suite parentale d'environ 40 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et espace bureau. À l'étage, une élégante passerelle en verre dessert trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine maçonnée à débordement avec espace lounge intégré, pool house et multiples espaces de convivialité. Le sous-sol total d'environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin et de vastes espaces de rangement. La villa bénéficie également d'équipements récents et performants : climatisation neuve, panneaux solaires neufs, adoucisseur d'eau. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Pascale PEDELHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991743659. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
201 m²
4 652 €
88.00 m²
845 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2007
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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