St-Just-Chaleyssin - Maison de 195m2 - Terrain clos 2116m2 - Pis
Saint-Just-Chaleyssin 38540
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Honoraires à la charge du vendeur.
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, cette maison rénovée (mitoyenne 1 côté avec double isolation et mur pisé) issue d'une ancienne ferme 1850 (environ), 7 pièces, 5 chambres de 198m2 sur terrain clos et arboré de 2116m2 sans vis-à-vis avec piscine.
Environnement : - Très calme - Accès A7 : 20mn - Accès A43 : 20mn - Gare de Saint-Quentin Fallavier : 15mn - Gare de Vienne : 20mn - Arrêt bus scolaire (Ligne 2760) : 2mn
Rez-De-Route : - Garage double (avec prise de recharge VE GreenUp) - Dégagement - Salle d'eau - Buanderie
Rez-de chaussée : - Un salon (accès terrasse ombragée) - Une salle à manger (accès terrasse) - Une cuisine ouverte équipée - Un bureau (plafond cathédrale) ouvrant sur terrasse couverte - Une chambre (avec puit de lumière) - Salle d'eau avec toilettes - Hall / Espace sport
Étage : - Suite parentale (placard mural, salle de bains baignoire balnéo et douche à l'Italienne, toilettes, terrasse solarium) - Chambre avec vue terrain (avec placard) - Chambre (avec mezzanine) - Dégagement
Extérieur : - 4 terrasses (200m2) - Piscine (plage 50m2) - Appentis (local technique et rangements) - Potager aménagé - Arbres (fruitiers et autres) : pommiers, mirabellier, cerisier, poirier, actinidia (kiwi), vigne grimpante, tilleul, - Nombreux arbustes d'ornement et plantes à fleurs.
Complément : - Fibre - Cuisine équipée ARRITAL - Plaque cuisson avec hotte intégrée ELICA - Réfrigérateur SIEMENS - Lave-vaisselle SIEMENS - Four SIEMENS - Tiroir chauffant SIEMENS - Four micro-onde SIEMENS - Four à pain à bois (espace salle à manger) - Chauffage climatisation réversible + cheminée traversante - Chauffe-eau solaire (thermostat et résistance neufs 12/2024) - Adoucisseur d'eau - Sols travertin et parquet chêne + 2 chambres en parquet flottant - Menuiseries double vitrage bois et Alu - Toiture entretenue (réfection à neuf fin 2010) - Toiture extension en 2000 - Volets électriques isolés - Murs pisé + pierre + moellons - Entièrement clos - Portail électrique - Porte de garage électrique - Vidéophone connecté - Piscine PVC armé 6m x 3,5m x 1,10m-1,60m, nage à contre-courant - Protection piscine par rideau de sécurité - Filtration piscine billes de verre + traitement sel électrolyse - Réserve d'eau pluviale enterrée 3000 L - Recharge voiture prise renforcée GreenUp - Tout à l'égout
- Electricité : 1975 / an - Taxe foncière : 1200 / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
195 m²
3 128 €
54 m²
2116 m²
7
5
3
3
1850
Sud
3
2
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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