Vente maison 9 pièces

289 000 €

ST JUST MALMONT (43) JOLIE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE AVEC

Saint-Just-Malmont 43240

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', sur la commune de St Just Malmont (43) dans petit hameau (limitrophe Jonsieux 42 ) belle ferme en pierre du 17ème siècle (bâtie en 1679), rénovée entièrement en 1976, avec aujourd'hui des travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir (fosse septique, isolatio, chauffage ...) offrant une belle surface habitable chauffée de 243,50 m2 répartis en deux niveaux, avec 5 chambres et 2 dortoirs, des dépensances (une pièce de 20 m2 non chauffée qui pourrait etre un studio) et un terrain (zone agricole) de 5 832 m2 clos et arboré en aprtie, bien exposé. Un puits et une source
En RDC de la partie habitable, une entrée (8,45 m2) dessert de part un salon de 32,40 m2 (exposé au sud) avec grande cheminée authentique et d'origine, avec four à pain, parquet au sol, une alcôve, et d'autre part une salle à manger (au sud) de 16 m2 avec une cuisine (au nord) de 12,50 m2 non équipée, un wc. Un escalier en bois depuis le salon dessert l'espace nuit au 1er étage .
Au 1er étage vous bénéificiez de 3 chambres (13,90 m2 à l'Est / 14,70 m2 au sud / 16,30 m2 au sud) d'une salle de bain (4,30 m2 avec baignoire et vasques, une salle d'eau de 4,85 m2 avec double vasque et douche, un wc indépendant, en demi palier se gtrouvent deux autres chambres (de 19,60 m2 et 20,40 m2 Ouest ), avec un degagment accedant à une petite dépendance actuellement à usage de chambre d'amis de 20 m2 non équipée de chauffage) . dans des combles aménagées de deux grandes chambres de de 16 et 21 m2 esposition ouest (à usage actuellement de dortoirs pour les petits enfants)
Grenier au dessus
Une ancienne écurie à usage actuellement de stockage, atelier de bricolage et espace chaufferie. avec chaudière fioul ...
A l'exterieur, plusieurs dépendances avec des abris ou appentis (à usage d'ancien garage, abris grange à foin, abri de jardin...)
Terrain plat clos et arboré, un puits en pierre, une source
DPE F GES F - Taxe foncière 1021 EUR pour l'année 2025. - Toiture enriron 15 -20 ans - isolation 20 ans - Chaudière fioul de 1976 avec cuve de 4000 L, lors de la rénovation, et en cascage une chaudière bois - Fosse septique
Prix : 289 000 EUR soit environ 1187 EUR le m2 (honoraires à charge vendeur)
Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement ...) avec une remise au goût du jour pour redonner une nouvelle vie à cette belle maison de famille qui a fait le bonheur de ses anciens occupants ! C'est désomais à votre tour, si c'est le charme de la pierre et l'autenticité dans un hameau calme, à la campagne que vous recherchez, votre havre de paix dans cet écrin de verdure est ici ! Idéal pour une famille, pour maison d'hôtes pourquoi pas ?... Ce ne sont pas les idées ni les envies qui manqueront .. car il y a du potentiel.
Contactez moi pour visiter ! Helene Besson, je suis votre agent immobilier sur le secteur, (20 ans d'expérience dans la transaction immobilière).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)