St Nazaire, Maison de village 6 Pièces, grenier, garage vélo
Saint-Nazaire-d'Aude 11120
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Honoraires à la charge du vendeur.
OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EUR Description du Bien Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 125 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché). Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement ! Les Atouts Majeurs
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 3 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux) Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier
125 m²
792 €
16 m²
5.6 m²
6
6
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CZYZ Eric
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