ST ORENS: Emplacement privilégié, calme et position dominante
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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Une exclusivité BSK ! Belle villa située dans un emplacement privilégié, en position dominante et au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses généreux volumes de 226 m², cette propriété particulièrement bien entretenue, se compose d'une maison familiale et d'un studio indépendant.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle hauteur sous plafond, un vaste et chaleureux salon séjour agrémenté d'une belle cheminée. Cuisine familiale spacieuse et fonctionnelle avec son cellier attenant. Quatre chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains pour le confort de toute la famille. Un espace supplémentaire en étage avec chambre et salle d'eau, bureau et vaste espace mezzanine.
Des espaces en sous-sol extraordinaires avec nombreux rangements, atelier, garage pouvant accueillir 2 véhicules, et une belle pièce de 60 m² avec fenêtres, utilisable selon vos besoins (Salle de sport, salle de jeux, home cinéma, ?)
Jardin joliment arboré, espace piscine à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute intimité
Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant espace, volume, tranquillité et confort.
Cette annonce référence 287308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
2 429 €
7
6
1
1980
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNAT Didier
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