STRASBOURG - 2 pièces 34m2 avec terrasse 11m2 + Cave
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté ITA IMMOBILIER ! Aux portes de Strasbourg, de la Gare et de la Faculté de Médecine En arrière cour - côté jardin paysagé - d'une résidence agréable et sécurisée de 1987, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 34m2, intégralement rénové !
il se compose de : - une pièce de vie de 22m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée (évier, plaques de cuisson et hotte) ouverte sur l'espace séjour et une terrasse privative de 11m2, - une chambre au calme - un dégagement avec possibilité d'un placard de rangement - une salle d'eau-WC neuve avec cabine douche, meuble vasque avec miroir, WC suspendu et chauffe-eau neuf !
Prestations neuves et soignées, chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs à inertie et fenêtres en double vitrage !
Annexe : 1 CAVE
Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif - secteur recherché à la location à proximité de la Gare de Strasbourg, des Compagnons du Devoir, de la faculté de Médecine et de l'Ecole d'Architecture !
Offre exceptionnelle dans le cadre de cette vente : Pour tout compromis de vente signé avant le 20 mars 2026, nous vous offrons un chèque cadeau de 500 EUR pour compléter les équipements de cet appartement et vous pourrez ainsi vous offrir un lave-vaisselles et/ou une machine à laver !
Bien soumis au régime de la copropriété / syndic professionnel / 44 lots principaux sur 4 bâtiments / cahrges annuelles dernier exercice : 560 EUR / Pas de procédure en cours DPE : 'D' établi le 18/02/2026 - consommation comprise entre 750 EUR et 1.040 EUR base année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr PRIX : 145.000 EUR FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR ! ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !
33.54 m²
4 323 €
21 m²
2
1
1
1
47 € / mois
1987
Oui
Oui
1
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRATHWOHL
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