STRASBOURG Cronenbourg - Agréable 3P avec Balcons/Parking
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 192 euros.
** NOUVEAUTÉ ** UNIQUEMENT CHEZ NOUS
STRASBOURG CRONENBOURG - Agréable 3P avec Balcons et Parking en sous-sol !!!
Environnement Résidentiel - Rue des Cèdres - Apprécié pour son calme et à la fois sa proximité directe avec tout type d'infrastructures (sportives, aires de jeux, sentiers...), tout en ayant une facilité d'accès aux transports en commun!
Appartement 3P de 64m² hab. à l'Agencement optimisé, Lumineux et Traversant (Est-Ouest), et aux Rangements/Équipements nombreux avec en prime un Stationnement dédié !
Au 3e Étage de l'Immeuble avec Ascenseur, IL S'ARTICULE AINSI :
- Une Entrée donnant accès au Coin jour, suivie d'un dégagement, avec vaste placard mural, menant vers l'Espace nuit et eau - Coin Jour : Une belle Pièce à vivre lumineuse de 28m², s'ouvrant sur un mignon Balcon exposé Est, positionné à l'arrière de la Copropriété, Vue sur cour Verdoyante et Calme ! Cuisine américaine équipée (four/plaque de cuisson /hotte) et meublée (meubles en tout genre et grand plan de travail dont un vaste bar en granit - idéal coin Repas -) - Espace Nuit et Eau : Deux Chambres (12/11m²) dotées toutes deux de placards intégrés et s'ouvrant sur un même balcon exposé Ouest, un WC indépendant, une Salle d'eau avec douche, radiateur sèche-serviettes et meuble vasque/miroir rangements !!
EN ANNEXES :
- Un Parking sécurisé en sous-sol
**DISPONIBILITÉ FIN AOUT/DÉBUT SEPTEMBRE**
INFORMATIONS DIVERSES ET UTILES :
- Chauffage et production d'eau chaude, électrique, radiateurs à inertie dans les pièces les plus sollicitées, conso actuelle de 120Eur/mois env. - A 600m des lignes de Tram A et D et proche des voies rapides - A 10min en vélo de STRASBOURG, Quartier Gare.
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurdel'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358
Honoraires de 704 TTC à la charge du locataire comprenant 192 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 774 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 774 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
64 m²
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
704 %
80.00 € / mois
1986
Est
Ouest
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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