Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 695000 euros).
Strasbourg Neudorf :
Encore une nouveauté incroyable chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur nos réseaux sociaux et sur le site internet de l'agence !
Au calme absolu...à l'abris des regards...et pourtant , votre quotidien s'écrira à deux pas de tous les commerces de proximité que l'on aime tant à Neudorf, du marché , des écoles , du parc Kurgarten... Mais avant cela , vous profiterez pleinement des chants oiseaux au reveil, de la quiétude de ce micro quartier 'caché' aux allures de village en plein Neudorf... Une fois le portail franchi , 190m2 au sol vous tendent les bras (150m2 carrez) ...une maison familiale par excellence alliant praticité , charme, cachet et modernité ... Pratique car elle dispose de 4 grandes chambres à coucher + une salle de jeux (ou seconde pièce de vie / salon etc), d'une salle d'eau , d'une salle de bains avec baignoire et douche , de deux toilettes séparées, d'une buanderie ...maison familiale vous disais-je ! Un aile de la maison sera dédiée à vous parents : grande chambre , dressing, royal ! La seconde salle de bains avec toilettes complète cet espace ! En journée, votre regard sera porté avec délectation sur la pièce de vie au 'toit cathédrale' , sur sa magnifique baie vitrée donnant sur le terrasse , sur sa cheminée donnant un cachet monstre ! Vous y passerez d'agréables moments en famille , autour d'une belle tablée . La cuisine est ouverte pour des instants encore plus conviviaux . Envie d'un salon plus intimiste où regarder vos films favoris ? En mezzanine une grande pièce vous satisfera amplement ! À l'extérieur , terrasse , jardinet arboré , parfait pour les douces soirées entres amis autour d'un barbecue par exemple ...apaisant simplement... Une remise vous permettra d'y entreposer le bois , des vélos ou stocker en plus de la cave en sous-sol . Une petite cour est encore cachée à l'arrière de la maison , un garage accueillera une voiture citadine. Maison entièrement réhabilitée et repensée en 2018 , chauffage au sol (gaz à condensation) + bois , isolée (DPE 'C' )
Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763.00 et 2385.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
3 753 €
28 m²
273 m²
6
4
2
2 (séparés)
2.59 %
15/09/2025
Est
Ouest
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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