Tout à pied ! Idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques minutes de la gare, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 21,60 m2 niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son placard de rangement. La pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette s'ouvre sur un balcon agréable, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Pour un confort optimal en toute saison, le studio est équipé de la climatisation. Les atouts qui font la différence :
Emplacement recherché en hypercentre Gare, plage et commerces accessibles à pied Aucun vis-à-vis Balcon Climatisation Cave privative Place de parking Résidence sécurisée avec ascenseur
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les critères pour séduire. Une visite s'impose ! copropriété de 73 lots dont 29 appartements charges de copropriété annuelles : 972EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 450EUR et 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les risques Technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
21.6 m²
7 338 €
14 m²
1
1
1
1
4
1981
Sud
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (73 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAJAN Emilie
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