Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur une cour intérieure dont la jouissance est partagée entre les résidents de la copropriété. Un véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un cadre de vie plus paisible tout en restant au coeur de l'animation marseillaise. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, rentable et idéalement placé. Ses faibles charges de copropriété ainsi que sa taxe foncière maîtrisée de seulement 455 EUR par an constituent des avantages particulièrement appréciables pour optimiser son budget ou son rendement locatif. Une rentabilité de 7% net est facilement atteignable au vu de son potentiel locatif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, restaurants et de toutes les commodités qui font l'attractivité du centre-ville de Marseille. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement central, faibles coûts de détention et cadre de vie pratique au quotidien. Contacter notre conseiller Mathis Rahmouni au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
16.7 m²
5 210 €
1
1
1
1900
Individuel électrique radiateur
Coin cuisine
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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