ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 22 m2, rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le secteur Saint-Yves / Bréquigny. Il est proposé à partir de 145 000 EUR TTC, pour une livraison en 2027. LE BIEN Studio bien agencé, livré tout équipé (cuisine aménagée), dans une résidence neuve à l'architecture soignée. Un investissement clés en main : pas de travaux, pas de mobilier à prévoir. L'EMPLACEMENT
Métro à environ 10 minutes à pied (750 m), bus au pied de la résidence Commerces à 400 m Parc de Bréquigny et équipements sportifs (piscine...) à proximité
Un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs, pour une demande locative soutenue. L'INVESTISSEMENT
Résidence éligible au statut parahôtelier : TVA de 20 % récupérable, sous conditions Location meublée (LMNP) : revenus pouvant être largement défiscalisés selon votre situation Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur
COMPAREZ AVANT D'INVESTIR Nous proposons d'autres studios neufs avec TVA récupérable à Rennes, et plus de 40 000 logements neufs de plus de 50 promoteurs, au même prix qu'en direct. Rendement, cash-flow, fiscalité : comparez-les gratuitement avec les calculateurs d'investissement de l'espace en ligne Espace Neuf. Contact : Yonathan Espace Neuf × Rive Droite Immobilier réponse sous 24 h Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Récupération de TVA sous conditions, notamment de durée de détention et d'exploitation.
22 m²
6 591 €
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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