Idéal investisseur, frontalier ou primo-accédant !
Dans une résidence récente et bien entretenue LE CARRE ROYAL, venez découvrir ce charmant studio situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au calme et proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de qualité, d'une salle d'eau fonctionnelle et vaste avec un grand placard de rangement, un sèche serviette, meuble vasque, douche et WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Surface habitable: 24.25m2
Surface aménagée: 28.8m2
Surface pondérée: 33.35m2
Situation idéale : à environ 15 minutes à pied du centre-ville, de l'embarcadère et de la gare, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des transports.
Les + :
Résidence récente
Cuisine équipée
Situation privilégiée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains
Proche centre-ville, embarcadère et gare (environ 15 min à pied)
Idéal investissement locatif, frontalier ou premier achat
Cave et parking inclus
À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 214 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 320€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
24 m²
5 333 €
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO
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