Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T1 de 20.2 m² au rdc sur cour d'un immeuble de caractère à la magnifique façade en pierre localisé dans le quartier recherché et en pleine expansion des bassins à flots à Bordeaux.
Ce bien est constitué d'un coin cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement idéal pour créer des rangements. Depuis le salon, vous pourrez accéder à un espace extérieur que vous aménagerez à votre image.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.
Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un box de stockage et une place de stationnement (très prisée dans le quartier).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20.21 m²
5 938 €
9 m²
1
1
1
1900
Nord
1
1
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas FONTALIRANT
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