Vente appartement 1 pièce

129 000 €

Studio 26 m2 rénové Lyon 3 Place Guichard / Préfecture

Lyon 69003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le centre de Lyon, ce studio de 26 m2 s'inscrit dans une logique simple et efficace : un bien prêt à l'usage, sans travaux, dans un secteur à forte tension locative.
Entièrement refait, il offre une pièce de vie optimisée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, le bien est immédiatement habitable ou louable. Chauffage individuel électrique, gestion simple et charges maîtrisées. Une cave vient compléter l'ensemble.
L'immeuble de 1948, bien entretenu et structuré, propose un cadre de copropriété stable et rassurant.
Mais ce qui donne toute sa valeur au bien, c'est son emplacement. On est ici à proximité immédiate de la place Guichard et de la Préfecture du Rhône, dans un secteur central et recherché du 3? arrondissement. Un environnement vivant, parfaitement connecté, où tout se fait à pied : métro, bus, commerces, services administratifs et vie de quartier.
C'est une adresse de référence pour les actifs et les étudiants, avec une demande locative continue et peu de vacance.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio combine simplicité, absence de travaux et emplacement stratégique. Un bien fonctionnel, dans un secteur qui reste une valeur sûre du marché lyonnais.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)