? **Studio lumineux avec terrasse, balcon et garage** ?
? Entièrement meublé : Prêt à vivre ou à louer
?? Cuisine aménagée et équipée : Tout est à portée de main pour vos repas
? Terrasse de 13 m² : Un espace extérieur pour profiter du soleil
? Balcon de 7 m² : Pour profiter d'un café en matinée
?? Vue dégagée : Lumière naturelle et calme assurés
?? En bon état : Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Imaginez-vous dans ce studio entièrement meublé, d'une superficie de 28,78 m² Loi Carrez, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une vue dégagée, créant une ambiance sereine et apaisante.
Le séjour, spacieux malgré sa taille, s'ouvre sur un balcon de 7 m² et une terrasse de 13 m², idéales pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Que ce soit pour un moment de lecture au calme ou pour profiter d'un apéritif en fin de journée, ces espaces extérieurs sont de véritables atouts.
La cuisine aménagée et équipée est pratique pour les amateurs de cuisine. Tous les appareils nécessaires sont à votre disposition, prêts à vous aider à préparer des repas délicieux. L'aménagement intelligent de l'espace permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque centimètre carré.
Idéal pour un jeune professionnel ou un couple, ce studio allie fonctionnalité et confort. Son état intérieur vous garantit un cadre de vie agréable et sans souci.
Ce bien est une véritable pépite, alliant pratique et esthétique. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce studio en votre cocon douillet, où chaque jour sera une nouvelle aventure à vivre.
Un garage d'une superficie d'environ 14 m² compète ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien : 06.77.99.55.25
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Sandrine Navarro Bertello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839058898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28.78 m²
6 602 €
7 m²
1
Oui
1 (7 m²)
1
Oui
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Navarro Bertello
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