IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur prisé de MAZARGUES ( 13009 ), Au coeur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
Un appartement de type studio d'environ 31 m2 ( 31,07 m2 Loi Carrez ) situé au 1er étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier de standing. Il se compose de la façon suivante :
Une entrée fonctionnelle avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse intégrant un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un agréable balcon vient parfaire ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur , au calme complet.
Stationnement libre d'accès dans la copropriété.
Actuellement, un locataire est en place, mais l'appartement sera vendu libre de toute occupation.
Les charges sont de : 76 euros / mois (comprenant l'eau, le fonds de travaux loi ALUR, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur et l'assurance de la copropriété).
La taxe foncière est de : 822 euros / an.
Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 contact@egagency.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
