Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce très beau studio de 34 m2 (25 m2 loi Carrez) saura vous séduire par ses prestations de qualité et son parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 18 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée. Une mezzanine a été aménagée en espace nuit avec rangements intégrés. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une spacieuse salle de bains de plus de 6 m2, avec placard et WC. Côté confort : double vitrage, fibre optique, faibles charges de copropriété. Charges mensuelles : 40 EUR (entretien et assurance de copropriété). Taxe foncière : 633 EUR L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, cinéma) et à seulement une minute à pied du tramway. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou primo-accédants. À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
25.81 m²
2 480 €
13 m²
1
1
40 € / mois
1945
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie JALLAT
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