EXCLUSIVITÉ à Annecy Centre ? STUDIO RENOVE ET LUMINEUX ? RUE VAUGELAS ? DERNIER ETAGE ? VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS ? 43 M² AU SOL
Venez découvrir ce charmant studio rénové, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble datant de 1800. Offrant une surface de 43 m² au sol, il séduit par sa luminosité, son cachet authentique avec poutres apparentes, et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L'espace se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière dotée d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique individuel.
Son emplacement est idéal : en plein c?ur d'Annecy, à deux pas des commerces, des transports et à seulement deux minutes à pied du lac.
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Cette annonce référence 290043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
7 321 €
1
1
4 sur 4
1800
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile DE PARSEVAL
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