En EXCLUSIVITÉ ? Studio avec Espace Nuit, Grand Balcon et Fort Potentiel ? Vendu Loué
La Balme de Sillingy (proche Épagny) ? Emplacement stratégique.
À découvrir sans tarder : studio de 40,77 m², avec espace nuit, salle de bain séparée avec WC et grand balcon,
situé dans une résidence calme et entourée de verdure.
Points forts :
? Belle surface de 40,77 m² bien agencée
? Espace nuit
? Salle de bain indépendante avec WC
? Grand balcon offrant un espace extérieur agréable
?. Ascenseur, entrée sécurisée avec interphone
? Appartement entièrement à rénover, idéal pour valorisation
? Proximité immédiate des commodités à pied (commerces, transports, écoles?)
? À seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Épagny et 10 min de l'entrée d'autoroute.
Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en août 2026.
Opportunité d'investissement : rentabilité locative assurée avec potentiel de valorisation après travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 293669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 048,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 436 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
3 000 €
1
1
1 sur 2
1989
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADELYNE LAZARETH
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