Studio loué ? Investissement locatif ? Troyes centre
Troyes 10000
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Situé en plein c?ur de Troyes, à seulement 800 mètres de la cathédrale, 10 minutes à pied des Halles et 950 mètres du musée d'art moderne, l'Appart'Hôtel City & Park bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière moderne et bien entretenue.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, ce studio meublé et actuellement loué se compose de :
Une entrée, une pièce de vie avec placard et kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.
La résidence comprend 110 appartements, gérés par Habitat Gestion au travers d'un bail commercial renouvelé en 2022 et courant jusqu'au 31/12/2031.
Conditions locatives et rendement
Loyer annuel HT : 2 300 €, payé trimestriellement
Rendement : 4,60 % (loyer annuel HT / prix d'achat FAI)
Charges bailleur : taxe foncière 304 €, charges de copropriété 284 €
Bien vendu loué et soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Diagnostics et performance énergétique
DPE réalisé le 13/06/2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 590 €
Ces dépenses sont prises en charge par Habitat Gestion pendant toute la durée du bail.
Une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement recherché de Troyes.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 89 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705
19 m²
2 947 €
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2013
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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