A deux pas de la FAC DE DROIT, Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ce studio loué 490/MOIS CC aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 27M2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE .
!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!!
Vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif.
Pièce principale comprenant une kitchenette toute équipée électrique (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante), canapé, table et chaises, rangements , un lit de 140cm (sommier + matelas), et armoire dressing. Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque et WC.
Le gros + : Une mezzanine de près de 10M2 permettant d'avoir un coin nuit avec rangements
Chauffage électrique individuel à inertie Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel
Ce bien est vendu loué 490 Cc (provision pour charges de 30/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé échéance septembre 2025.
Faibles charges de copropriété : seulement 590/an soit 49/mois Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien avec entrée sécurisée.
La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis plus de 2 ans. Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives.
Budget travaux à prévoir pour classement DPE en D : de 9000 à 13000 selon DDT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
17 m²
4 235 €
12 m²
1
1
1
46.00 € / mois
Oui
1970
Nord
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
534
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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