Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre, cet appartement vendu entièrement meublé bénéficie d'une localisation exceptionnelle, Rue Charles Delaunay, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes.
Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de 12 lots, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Classé en DPE D, il constitue un bien fiable et attractif pour un projet immobilier serein.
L'appartement se compose d'une grande pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte, incluant également un lave-linge, un aménagement particulièrement apprécié des locataires. Vous profiterez en complément d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est envisagé. Les charges de copropriété restent faibles, seulement 40 EUR par mois, et la taxe foncière s'élève à 520 EUR, ce qui renforce l'attractivité du bien pour un investisseur.
Ce logement combine donc emplacement recherché, fonctionnalité et rentabilité. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :
DPE D/215 / GES A/06 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560EUR et 790EUR au 06/02/2025 Mandat 271 Prix de vente 62 000EUR Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 520EUR Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 22
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.
Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES
29 m²
2 138 €
23 m²
1
1
1
2 sur 2
44 € / mois
1970
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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