Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 97400 euros).
TOULOUSE / COMPANS-CAFFARELLI
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR PLATEAU DE 21 M² À RÉNOVER PROXIMITÉ MÉTRO COMPANS / LIGNE B
Rare sur le secteur, idéal investisseur !
Situé à proximité immédiate du métro Compans et de la ligne B, ce plateau de 21 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour la création d'un logement destiné notamment à la location étudiante.
Le bien se compose actuellement : d'une entrée ; d'une pièce principale lumineuse, bénéficiant déjà de fenêtres en double vitrage ; d'une salle d'eau avec WC, à reprendre intégralement. Travaux à prévoir : rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, des sols et des murs, ainsi que la réfection intégrale de la salle d'eau.
Le volume et l'emplacement permettent d'imaginer un studio fonctionnel et facilement valorisable, particulièrement adapté à une demande locative étudiante.
LES ATOUTS 21 m² Rez-de-chaussée À proximité du métro Compans ligne B Pièce principale lumineuse Double vitrage déjà installé Projet de rénovation permettant de créer un logement à son goût Fort potentiel locatif Emplacement recherché pour la location étudiante COPROPRIÉTÉ La copropriété est actuellement en cours de création. Les éléments définitifs concernant les charges ne sont donc pas encore connus à ce jour.
La copropriété étant de petite taille et ne présentant, à ce stade, aucun élément laissant présager de charges importantes, celles-ci devraient rester raisonnables, sous réserve de la constitution définitive de la copropriété.
Un bien à fort potentiel pour un investisseur souhaitant créer un studio dans un secteur recherché, à proximité des transports et des pôles étudiants.
Honoraires inclus de 7.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 400 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21 m²
5 000 €
1
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7.8 %
Oui (7 lots)
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