Vente appartement 1 pièce

299 000 €

Studio + comble

Paris 75010

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287000 euros).

Au pied du Canal Saint-Martin, dans la recherchée rue de la Grange-aux-Belles, venez découvrir ce grand studio situé au 5? et dernier étage d'une belle copropriété parisienne.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, offrant une atmosphère lumineuse et typiquement parisienne.
D'une surface optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, permettant d'installer facilement la cuisine selon vos envies (plans d'architecte disponibles). L'ensemble du bien a été entièrement rénové et n'a encore jamais été habité.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : la possibilité d'acquérir les combles situés au-dessus de l'appartement. Un accord financier a déjà été trouvé avec la copropriété (environ 16 000 € en sus du prix), les démarches administratives étant actuellement en cours. Ce projet permettrait de récupérer environ 23 m² supplémentaires au sol et d'imaginer un espace totalement unique.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)