Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez un studio charmant et entièrement meublé au coeur de Bordeaux !
Situé au 24-28 rue Lafontaine, cet appartement de 25 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un séjour ou une installation durable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées au nord. Le séjour de 18 m² est un véritable espace de vie, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée, offrant fonctionnalité et confort. Vous apprécierez les finitions soignées et l'état intérieur en bon état, ainsi que les parties communes entretenues avec soin.
Ce studio dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant intimité et confort. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 6 m², un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, avec une vue apaisante sur la cour.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, avec ascenseur pour un accès facile. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) se trouvent à 5 minutes à pied, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes de marche. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à proximité pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio enchanteur !
Honoraires de 319 TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 687 /mois. Loyer de base 675 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25 m²
18 m²
1
1
1
2 sur 3
319 %
50.00 € / mois
Oui
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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