CANOPIA Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien rénové de standing, sans ascenseur, en plein coeur du 3e arrondissement de Paris.
D'une superficie de 8,45 m² habitable et d'une superficie en cubage de 27.78 m3, bien optimisée, il se compose d'une entrée d'un séjour/chambre, lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris sans vis-à-vis, et d'un calme absolu, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché.
À proximité immédiate des transports : station Temple (ligne 3) à 1 min à pied, Arts-et?Métiers (3 & 11) à environ 4 min, Filles du Calvaire (ligne 8) à 5 min. Lignes de bus (20, 39, 56, 75, 91) également accessibles à quelques pas.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
