Vente appartement 1 pièce

83 916 €

Super studio 19.52 m² - Résidence Lyon Est Eurexpo Eastlodge ST Priest

Saint-Priest 69800

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 19.52 m² situé dans la Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo à Saint-Priest. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.69 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Lyon et d'Eurexpo La résidence Eastlodge à Saint-Priest bénéficie d'une situation idéale pour les professionnels, étudiants et visiteurs, grâce à sa proximité avec les grands axes et les zones d'activités majeures de l'Est lyonnais. ? À seulement 5 minutes en voiture du parc des expositions Eurexpo Lyon, un pôle économique majeur de la région. ? Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et à l'autoroute A43, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon, l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (à 15 min), ou les grandes zones d'activités de l'Est lyonnais. ? À 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 (arrêt "Esplanade des Arts"), reliant directement le centre-ville de Lyon et la gare de Lyon-Perrache. ? Environnement dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, entreprises et écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 924 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**