Superbe Appartement T4 de 97m² en Rez-de-Jardin - Rue du Transv
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce superbe appartement en rez-de-jardin de type T4-T5 de 97m², situé dans le secteur de Grange-Blanche dans une petite copropriété très bien entretenue et calme.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une agréable pièce de vie de 26m² avec climatisation, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin. - Une pièce aménagée en Souplex de 18m² avec accès direct par le séjour. - Une cuisine séparée de 12m² entièrement équipée et aménagée. - La partie nuit se compose de trois chambres entre 9 et 11m². - Une belle salle de bain. - Un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2,80m.
Un garage est disponible en supplément avec accès par le jardin. C'est le seul garage de la copropriété.
Les atouts :
- Bien Rare - Grand Jardin - Traversant Est-Ouest - Lumineux - Calme - Garage
Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans tout l'appartement. Isolation intérieure récente, DPE C.
Concernant l'immeuble :
Copropriété composée uniquement de propriétaires occupants, sécurisée et très bien entretenue. Le ravalement des façades et les travaux de toiture ont été réalisés en 2017. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
- Idéalement situé dans le secteur de Grange Blanche. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants). - Métro D, Tramway T2 et T5 à moins de 7 minutes à pied. - Ecoles à proximité. - Faculté de médecine à Grange Blanche.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
