Vente appartement 4 pièces

274 000 €

Superbe duplex d'architecte neuf de 83 m2 avec terrasse au c

Mulhouse 68100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe duplex d'architecte neuf de 83 m2 avec terrasse au coeur de Mulhouse
Un duplex de caractère
Un lieu de vie atypique au coeur d'une friche industrielle réinventée

Découvrez ce duplex de caractère, niché au sein d'une ancienne friche industrielle transformée en un tiers-lieu vivant et unique. Ce projet mêle avec brio logements contemporains, commerces de proximité et espaces conviviaux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et dynamique.
Au fil des allées, laissez-vous séduire par :

un très grand marché paysan, où les produits locaux et de saison sont à l'honneur,
un restaurant convivial, un bar à vin raffiné, et un petit restaurant asiatique,
des espaces créatifs et animés qui donnent vie au quartier.


Situé dans une rue calme, le duplex bénéficie d'un emplacement stratégique :


10 à 12 minutes à pied de la gare,
Accès rapide à l'autoroute A36,
5 minutes à pied de la Filature et de L'Entrepôt café-théâtre,
8 minutes à pied d'un parc arboré avec aire de jeux pour enfants.


Ce lieu de vie allie charme industriel, confort moderne et atmosphère unique, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un habitat rare et inspirant.

Description du duplex

Ce beau duplex de 4 pièces développe 83 m2 sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux, fluides et agréables à vivre.
Rez-de-chaussée

Un salon spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine élégante,
Une chambre confortable,
Une salle de bain raffinée,
Une terrasse privative de 15 m2, parfaite pour profiter de moments en plein air dans un cadre apaisant.

Étage

Deux chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour toute la famille,
Une seconde salle de bain moderne, alliant confort et style.

Atouts supplémentaires

Garages disponibles à l'achat, à la vente ou à la location,
Architecture atypique mêlant authenticité industrielle et design contemporain,
Projet à fort potentiel dans un quartier en pleine redynamisation,
Cadre de vie unique, où calme et proximité urbaine se conjuguent avec convivialité et créativité.

Ce duplex de caractère séduit par sa luminosité, son charme industriel revisité et sa localisation idéale, offrant une expérience de vie unique dans un environnement au renouveau exceptionnel.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, un grand marché paysan, réunissant des producteurs locaux, est ouvert toute l'année et tous les jours, contribuant fortement à la vie de quartier. À 5 minutes à pied se trouvent la Scène nationale « La Filature » et L'Entrepôt, deux lieux majeurs de la vie culturelle et du spectacle. Le parc Salvador, à proximité immédiate, offre un espace de détente apprécié des familles, non loin de l'église Sainte-Geneviève. Le quartier est enfin reconnu pour la présence plusieurs restaurants de grande qualité, dont un dans la fabrique participant à une atmosphère vivante et recherchée.
Pour de plus amples renseignement ou visites, n'hésitez pas à contacter Aude au 06.30.44.65.07 Aude SOUITA - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - No 910 791 243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)