Vente appartement 3 pièces

320 000 €

Superbe duplex de 82m2 sur Velaux. 2ch, Box + Place de parking

Velaux 13880

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Ne perdez pas de temps pour visiter ce duplex récent (2001) de première main de 82m² comprenant 2 chambres, un Box et une place de parking située dans le village de 'Velaux' ( 13880 ) dans une résidence sécurisée au clos des tilleuls. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 45m² environ composée d'un grand salon de 32m2 et d'une cuisine indépendante é'm2 toute équipée (Plaques, four etc.. ). Une simple cloison sépare la cuisine du salon et vous permettra de personnaliser à vos souhait cet espace ( Cuisine américaine / indépendante / ouverte / verriere etc.. ) Cette piece de vie de 45m2 donne sur une terasse couverte de type loggia de 7,3m2 ( en sus ). Idéal pour le café du matin ! L'étage se compose quant à lui de 2 belles chambres lumineuses ( 12m² environ et 11m² environ ) ainsi que d'une salle de bain et d'une toilette indépendante. La salle de bain est très propre et fonctionelle, elle pourrait cependant necessiter une touche de modernitée. Une place de parking privative non couverte ainsi que le plus grand box de la résidence privé ( 14,3m2 ) viennent completer cette annonce. A noter que le garage est électrifié et possède une borne de recharge electrique! Résidence bien entretenue, ayant de faibles charges ( environ 1000e à l'année ) Le Duplex est équipé de nombreuses prestations comme la climatisation, le double vitrage PVC, chaudière au gaz etc.. C'est un appartement familial qui est fonctionnel, récent, idéalement située à deux pas du collège, proches des commerces, lignes de bus, écoles, axes routiers etc.. Marseille, Aix, Salon de provence à 20min en voiture. Hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignement, ou pour réaliser une visite ! Cette annonce référence 301948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)