Superbe maison T5/6 avec jardin arboré, garage et piscine.
Cugnaux 31270
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En avant-première exclusive ! Cugnaux, proche du centre, venez découvrir cette grande maison aménagée avec goût d'une surface de 150 m2 habitables environ. L'ensemble sur une belle parcelle de terrain joliment arborée, possédant une grande piscine et une terrasse couverte orientée au sud / Est. L'espace de vie comprenant une grande entrée donnant un espace spacieux composé du salon/séjour et d'une la cuisine ouverte, moderne et lumineux. Toujours au rdc, nous avons une chambre séparée avec une salle d'eau attenante, des toilettes indépendants et enfin un cellier. A l'étage, il y a quatre chambres, une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. Il y a aussi des toilettes indépendantes. Un grand garage attenant vient compléter ce bien avec un grenier aménagé. Les éléments positifs de bien sont nombreux : Havre de paix, à 10 min à peine à pied du centre-ville / chauffage au sol / climatisation réversible neuve / poêle à bois / volets roulants électriques / portail électrique / puits / arrosage automatique / piscine/ Panneau solaires,... Son prix est de 545 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, contactez-moi au 06 71 65 97 19. Le DPE, nouvelle version 2025 est en cours de réalisation avec la prise en compte de la mise en place d'unités de climatisation réversibles et la pose de panneau solaires qui seront réalisé au mois de septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 633 €
700 m²
6
4
1
1
2
2000
Sud
Est
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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