Superbe maison en pierre d'environ 195m2 entièrement rénovée en 2013 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, idéalement située à Saint Aubin du Cormier avec un accès rapide à l'A84, et une proximité du centre historique et de ses commerces et écoles, le tout accessible à pied.
Au rez de chaussée :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53m2 donnant sur le jardin anglais exposé Est, une vaste cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 13m2 avec une belle salle d'eau, un bureau, et des WC séparés.
Une buanderie, un garage avec porte motorisée et un grenier.
A l'étage :
Une mezzanine équipée de rangements, 3 belles chambres avec placards (13,14 et 23m2) dont une avec salle d'eau et WC, un dressing, 2 WC, une salle de bains.
VMC double flux, centralisations des volets roulants programmables, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur (programmable par zone)
Charpente et toiture en très bon état, ardoises naturelles, terrain de 576m2.
Un bien spacieux et fonctionnel parfaitement entretenue.
Aucuns travaux à prévoir ! On y dépose ses valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
195 m²
2 374 €
576 m²
6
4
3
4
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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