SUPERBE PAVILLON AVEC PISCINE-SALLE DE RÉCEPTION-BOX À CHEVAUX
Ligny-en-Cambrésis 59191
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
SUPERBE MAISON ALLIANT CONFORT DE VIE À LA CAMPAGNE ET MODERNITÉ.
Située à LIGNY-EN-CAMBRÉSIS sur l'axe Caudry-Cambrai
Au milieu d'une parcelle de 5000m2, ce pavillon HABITABLE DE PLAIN-PIED, parfaitement entretenu vous offre de beaux volumes et des prestations de haut standing.
La propriété se compose :
- D'une maison de 175 m2 - D'une salle de réception de 110 m2 - D'un hangar de 110 m2 - D'un sous sol complet - D'une piscine chauffée - D'une pâture de 3000m2
LA MAISON - Au rez de chaussée : Une entrée avec espace bureau. Une cuisine de 2022 aménagée et équipée avec baies vitrées et matériaux de qualité, espace repas et cave à vin. Un séjour de 36 m2 traversant avec cheminée insert de 2023. Une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant.
- A l'étage : 3 belles chambres supplémentaires (14, 14, 13 m2) Une 2ème salle de bain avec baignoire + douche + wc
- Au -1 : LE SOUS-SOL COMPLET Réunit un garage de 45m2, une buanderie, une cave et une pièce de stockage de 38m2.
LA SALLE DE RÉCEPTION Chauffée, avec cuisine, douche, bar et wc, idéal pour vos évènements familiaux et soirées ente amis !
LE HANGAR 2 boxes à chevaux, possibilité d'en créer d'avantage. Garage pouvant accueillir un camping car Pièce de 20m2 (bureau...).
LA PISCINE chauffée (pompe à chaleur) 9x4m.
LA PÂTURE de 3000m2.
Mais aussi : Allée et parking macadamisé pouvant stationner 5 à 7 voitures. Petite dépendance supplémentaire. Terrain de pétanque.
PVC/ALU double vitrage Volets électriques Chauffage gaz + insert bois Tout à l'égout Électricité ok Toiture ok
Calme, confort, prestations de qualité.
Possibilité d'accueillir de nombreux projets (voitures de collection, profession libérale, artisan, ....)
Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 et 3320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
