Superbe Propriété à 7 km de Laon : Une Opportunité Unique
Étouvelles 02000
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Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 7 km au sud de Laon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de 15 pièces s'étend sur une surface habitable de 550 m². Anciennement utilisée comme chambres d'hôtes, elle garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards.
Caractéristiques de la Propriété
Maison Principale, Rez-de-Chaussée :
Entrées Multiples : Accès pratique et varié pour les résidents et invités.
Salle à Manger : Spacieuse et conviviale.
Salon avec Bar : Idéal pour les réceptions et moments de détente.
Séjour : Espace supplémentaire pour diverses activités.
Grande Cuisine : Avec accès direct à la terrasse pour des repas en plein air.
Salle de Réception : Surface de 80 m² pour organiser événements et fête ou salle de sport.
Chambre avec Salle de Bains : Confort et intimité assurés.
WC Séparés : Commodité pour les invités.
Premier Étage :
Palier : Distribution efficace des pièces.
Buanderie : Espace lumineux
Deux Salles de Bains : Confort pour toute la famille.
Quatre Chambres : Spacieuses et lumineuses.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études.
WC Séparés
Aménagements Supplémentaires :
Grenier : Espace de rangement ou potentiel d'aménagement.
Cave : Accès par l'intérieur, idéal pour stockage de vins
Studios Indépendants :
Quatre Studios : Possibilité de location, anciennement utilisés comme chambres d'hôtes.
Extérieur et Terrain
Piscine Chauffée et Couverte : Profitez de baignades toute l'année.
Étang : Apportant une touche de nature et de sérénité.
Terrain Clos et Arboré : Environ 1 hectare 500 de verdure pour se ressourcer, potager
Informations Complémentaires
Honoraires : À la charge du vendeur.
Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux tout en ayant la possibilité de générer des revenus grâce aux studios indépendants. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 244069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGE ROORDA (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 85023964100010.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2021
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 m²
809 €
15000 m²
18
8
7
1850
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Inge ROORDA
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