Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1240000 euros).
Située dans un environnement privilégié et paisible sur la commune très recherchée de Stella-Plage, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son fort potentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 136 m², l'ensemble se compose d'une villa principale de 166 m² ainsi que d'une dépendance aménagée en deux gîtes indépendants (idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis). L'ensemble totalisant 235 m².
La villa principale (166 m²)
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée de 22 m² avec rangements intégrés
Un vaste séjour / salle à manger lumineux
Un salon TV cosy
Une cuisine aménagée et équipée
Une suite parentale offrant confort et intimité
À l'étage :
5 chambres, dont une plus petite (idéal bureau ou chambre d'enfant)
Une salle de bains supplémentaire
Un bureau
Les dépendances (gîtes)
Un studio de 25 m²
Un T2 de 43 m²
Parfaitement indépendants, ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs ou d'accueil.
Les extérieurs
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis
Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours
Un abri de jardin
Les atouts
Environnement calme et recherché
Ensemble en bon état général
Fort potentiel (résidence principale + locatif)
Belle surface de terrain
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et projet d'investissement.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4057.00 et 5491.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
166 m²
7 771 €
44 m²
4136 m²
8
7
2
2
4
4.03 %
18/03/2026
1991
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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