Superbe T2 de 48m² avec balcon + Cave (Garage en sus) - Villeur
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ALBANE, ce magnifique appartement T2 de 48 m², situé au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur) de la copropriété LES HARMONIALES construite en 2007, très bien entretenue.
ÉNORME COUP DE COEUR : L'appartement a été intégralement repeint et bénéficie de parquets neufs. L'état est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
AGENCEMENT OPTIMISÉ : Entrée directement sur la superbe pièce de vie de 30 m² baignée de lumière (exposition EST), incluant une cuisine aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur un confortable balcon de 6 m², sans aucun vis-à-vis direct. Le coin nuit, bien séparé, est constitué d'une belle chambre équipée d'un grand dressing, d'une salle d'eau soignée et de WC séparés.
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Pas de travaux à prévoir : 100% prêt à vivre, prestations de qualité et très soignées. DPE C : Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique récent. Copropriété de standing : Résidence sécurisée, très bien tenue, calme et bien habitée. Les petits plus : Accès au jardin de la copropriété et présence d'un garage à vélos.
ANNEXES & STATIONNEMENT : Une cave en sous-sol de 4 m² est incluse avec l'appartement. En sus : Possibilité d'acquérir un grand garage en box individuel de 15 m² (sécurisé et électrifié) pour 25 000 supplémentaires.
CONTACT : Karine LAMBERT Madame IMMOBILIER/ N'hésitez pas à me contacter par la messagerie LebonCoin ou par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
