Superbe T4 avec terrasse sans vis à vis, parking, et cave
Lyon 69009
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 301 euros.
Dans une copropriété calme, arborée et sécurisée située Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Lyon9,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce T4 de 99,26m2 loué vide, agencé de la manière suivante : - une belle pièce de vie, avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis, Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, - 3 chambres - 2 dressings - une salle de douche, - et un WC séparé
Un place de parking et une cave sont également inclus dans la location. Appartement en très bon état.
Les « + » : - Terrasse au calme avec vue dégagée, et store banne électrique - Place de parking dans la copropriété sécurisée - Cave - Climatisation - Volet roulant électrique, et double vitrage PVC - à 5 minutes à pied des arrêts de bus 2 (Croix-Rousse / Plateau de Saint-Rambert), 20 (Gare de Vaise / Saint-Cyr) et 71 (Gare de Vaise / Ecoles de Collonges) - Possibilité de garage en sus
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Honoraires de 1 302 TTC à la charge du locataire comprenant 301 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1190.88 /mois. Loyer de base 1191 /mois. Provision sur charges 214 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 95 /mois. Dépôt de garantie 1 286 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167 AC ADC 6901 2023 000 000 326 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA15521
99.26 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
1302 %
214.00 € / mois
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine PARET
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